出于現實世界中“房住不炒”政策環境，部分炒房資金把注意力轉向了元宇宙中的虛擬房產。不過，在歲末年初，去年下半年以來的元宇宙“地產熱”，正經歷元宇宙大熱以后的“第一場寒冬”。
　　2021年以來，繼NBA球星史蒂芬·庫里購買NFT頭像后，歌手林俊杰被曝以接近80萬人民幣的價格購買了分布式大陸上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙。而近日，另外一位娛樂圈的人氣天王周杰倫也曬出了收到的NFT禮物。
　　除開明星效應外，林俊杰涉足元宇宙的金額并不算太起眼，2021年12月6日，另一元宇宙產品沙盒（sandbox）上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬元人民幣）的價格售出，創下“元宇宙”房地產交易價格的新紀錄，打破了Decentraland平臺創下的243萬美元紀錄，價格遠超紐約曼哈頓的房價。
　　但在“元宇宙炒房”的熱潮之下，有業內人士指出，一旦沒有新玩家入場“擊鼓傳花”連續交易，那么投資者手中“虛擬房產”的價值，可能變得一文不值。

國內玩家的跟風炒作
　　值得一提的是，國內亦有相關廠商制作了類似的“元宇宙”產品，例如上市公司天下秀的“虹宇宙”。
　　雖然根據虹宇宙官方口徑，虛擬房產并不能在賬號之間交易，但這并不能阻止用戶私下里對這些房產進行“炒作”。而炒作的熱度在發布初期，通過一些數據亦可見一斑——“虹宇宙”在尚未開放注冊的前提下，就已經有十幾萬人預約；原價88元人民幣的一套房產，在閑魚上第一次詢價之后，變成了10萬；幾次刷新閑魚交易頁面之后，變成了18萬，甚至到這個程度之后，還有13人“想要”。
　　但隨著交易數額的畸形膨脹，虹宇宙亦引來了監管層的高度關注。在國內監管重拳之下，年前一度火熱的虹宇宙房產交易正歸于沉寂，被炒上天價的虹宇宙房產，在歲末的“寒冬”中亦出現大幅度縮水。

沒有區塊鏈支撐的數字資產相當于“裸奔”
　　在一個虹宇宙交流QQ群中，《科創板日報》記者亦發現，虹宇宙房產的交易，完全通過買賣雙方發布交易信息來推動，而這個價格往往不能反映虹宇宙世界中虛擬房產的真實價值。

?

?

而從虛擬房產的標價上亦能看出，相比此前動輒數十萬的虹宇宙虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元，甚至有極端低到18元的價格。不少賣家喊出“打折出手”，但依然幾乎無人問津。虹宇宙本身也因為被多方“點名”，活躍度亦大不如前。
　　另一位區塊鏈行業人士告訴《科創板日報》記者，出現這種情況，實際上并不奇怪。因為從本質上來說，天下秀的虹宇宙并不基于任何一個公鏈運行，因此其并不能稱之為真正意義上的元宇宙產品。
　　同時，由于國內對于區塊鏈的相關政策，即便有一定規模的“元宇宙資產”交易，沒有區塊鏈作為資產定價的準繩，亦會導致交易脫離其資產價值的基本面，出現相當程度的背離。這種交易可能會存在一段時間，但不會持續太久。
　　“沒有區塊鏈支撐的數字資產，約等于沒有價值。”這位人士稱。